braz
Stammgast
Geschlecht: 
Alter: 49
Anmeldungsdatum: 03.01.2003
Beiträge: 344
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 Verfasst am:
Mo Sep 24, 2012 7:43 pm (Kein Titel) |
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Hifi Laie
Stammgast
Anmeldungsdatum: 22.06.2006
Beiträge: 277
Wohnort: Solingen
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Verfasst am:
Di Sep 25, 2012 10:55 am (Kein Titel) |
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Hi Franzi,
von der nackten Faktenseite betrachtet, immer ein klares JA!
Warum?
Wenn Keller, dann Vollunterkellerung, alles andere ist bauphysikalischer Scheiß wegen unterschiedlicher Bodentemperaturen, egal wieviel Dämmung in die Bodenplatte kommt, Unterschiede bleiben. Ein Keller ändert immer schneller seine Temperatur als das kompakte Erdreich unter dem Haus. Alle! Versorgungsleitungen (Gas, Wasser, Strom) verschwinden in den Keller, Heizung dito, Waschmaschine, Trockner auch, ggfls. sogar der Trockenraum (auf gute Lüftung achten 2 Kellerfenster gegenüberliegend oder über Eck!) Arbeits-/Bügelraum/Hobbyraum? Stauraum für alles was Platz braucht z.B. Lautsprecherverpackungen etc., wenn später mal wegen "Aufrüstung" verkauft werden soll.  wenn Hanglage, u.U. eine Garage realisierbar, da diese ja auch kostet, somit ein Teil der Erstellungskosten des Kellers "wieder drin" Außerdem braucht man schwere Sachen nicht die Treppe runter schleppen, man (Frau erst recht) fährt bis zum "Lagerplatz". Soll nachträglich in einem Raum irgendwo noch eine Steckdose hin, zieht man die Kabel unter der Kellerdeck und geht durch diese in der Raum und spart sich das Aufstemmen der Wände im Wohnbereich. Stichwort: die Wischtechnik auf der Wand bekommst Du nie wieder so hin wie sie war. Du siehst die Stelle noch nach Jahren, auch wenn kein anderer dies sieht . Wird die Kellerdecke von unten gedämmt, senkt das die Heizkosten deutlich und eine Fußbodenheizung kann auf ganz "kleiner Flamme" laufen. Letztlich bleibt mehr Wohnbereich, dieser bleibt aufgeräumter, sprich mehr Lebensqualität.
Nachteil: Die Kosten. Je nach Anfahrtmöglichkeit für schweres Gerät und Baugrund und natürlich Grundfläche des Hauses. 50 KE solltet Ihr mindestens einplanen. Es gibt Kostenrechner im Netz für den Kubikmeter "Umbauten Raum" aber Achtung: nach speziellen Kellerrechner suchen, denn der Keller Kubikmeter kostet deutlich weniger als der für den "gehobenen Wohnstil", sollte klar sein. Nicht an der falschen Stelle sparen, auf gute Horizontal- und Vertikalsperren gegen Feuchtigkeit achten. Hier ist die beste Schweißbahn gerade gut genug und davor dann Bituperl (Wärmedämmung) o.ä. dann Kies (Drainage) und erst dann das Erdreich. Alles andere ist Schund! Laßt Euch blos nicht beschwätzen nach dem Motto, "so was brauchen wir heute nicht mehr, wir haben Top Materialien etc." Das ist schlicht "Dumm Tüch!"
Noch was, wichtig zu bedenken, zumindest mbMn, max. ebenerdig plus Dachgeschoß, Ebenen Trennung nach Wohnen und Schlafen/Körperpflege, denn sonst "lebt Ihr im Treppenhaus" siehe Reihenhaus 50 qm, aber dann 3 Etagen und ggfls, noch Dachgeschoß. Sind zwar zwischen 150 - 200 qm aber besch.... zu bewohnen.
Gruß,
Peter
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schnuffy1de
junior member
Anmeldungsdatum: 16.12.2003
Beiträge: 30
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Verfasst am:
Di Okt 02, 2012 7:38 pm (Kein Titel) |
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hi
ein hausbau ist heute viel zu teuer
dank den niedrigen zinsen, sind dafür die baukosten explodiert
das haus, was wir aktuell planen (kfw70) kostet heute ca. 100000€ mehr als vor 7 Jahren, als meine schwester gebaut hat...
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